# Huis te koop in Herzeeuw for € 309.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQQD3 ## Description Ontdek dit ruime huis met twee aparte woningen, ideaal als familiehuis waar iedereen zijn eigen privacy heeft. Op het gelijkvloers (eerste woning) vindt u direct toegang tot een lichte en ruime leefruimte (woonkamer en eetkamer), aansluitend een nieuwe, volledig uitgeruste keuken (vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel ingebouwde opbergruimte). Een nachthal leidt naar twee mooie slaapkamers van elk 11 m², een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, een wasruimte/stookruimte. Op de eerste verdieping (tweede woning) is er directe toegang tot een lichte en ruime woonkamer die volledig open is ingericht met een zitgedeelte (woonkamer en eetkamer) en een volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasser en veel ingebouwde opbergruimte). Een gang leidt naar een volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, een ruimte voor wasmachine/droger en stookruimte, een apart toilet en een bergruimte. Daarnaast is er een groot houten terras. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 33 m² die naar wens kan worden opgedeeld in twee ruimtes, evenals een extra polyvalente ruimte. Buiten: Een mooi terras, een omheinde tuin, een zijdoorgang en een doorgang aan de achterkant waar u veilig een voertuig kunt parkeren. Kenmerken: Groot huis, volledig gerenoveerd, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen, enz.), centrale verwarming op gas met condensatieketel, PVC-ramen met dubbel glas en handmatige en elektrische luiken op de begane grond, een gezonde kelder, regenwatertank, tegels en parketvloer, ingebouwde spots, boiler voor warm water, elektriciteit conform tot 2049! Deze advertentie is niet bindend en geldt niet als aanbod. De eigenaren behouden zich het recht van beslissing voor, of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele ontvangen biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 365m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 369 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 31.657kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230221032612 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 365m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 220m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Badkamer 2**: douche - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 33m² - **Tuin**: 220m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: