# Huis te koop in Herzeeuw for € 289.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQVT6 ## Description Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met een prachtige open trap, een lichte woonkamer (woon- en eetkamer), een uitbouw met een grote, volledig ingerichte keuken (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasser, ruimte voor een Amerikaanse koelkast, veel opbergruimte), een badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, een was- en stookruimte, een droge kelder en een garage voor 1 auto. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot 2 mooie slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kledingkast, en een tweede badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping: Een grote zolder, gedeeltelijk geïsoleerd, die de mogelijkheid biedt om te worden verbouwd tot een 3e slaapkamer, met het voordeel van een vaste trap vanuit de nachthal. Buiten: Een groot overdekt terras, een omheinde tuin op het zuidoosten, een tuinhuisje, een vijver en een eigen parkeerplaats naast de garage. Kenmerken: Mooie woning met 3 gevels, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, enz.), centrale verwarming op gas met een condensatieketel van het merk "Bulex", PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken, mooie parketvloer in de woonkamer, tegelvloer, gemotoriseerde sectionele garagepoort, RUIME WONING – 165M2 WOONOPPERVLAKTE! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze een of meer ingediende biedingen accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 375m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 704 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 38.580kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 246kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251122005610 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 375m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 195m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 4m², douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Waskamer**: 3m² - **Garage**: 20m² - **Tuin**: 195m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: