# Huis te koop in Herzeeuw for € 419.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR4IX ## Description OP HET BEGANE GOND: Een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote, lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte, evenals een gloednieuwe, volledig uitgeruste open keuken (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, centraal eiland met eethoek, koelkast en veel ingebouwde opbergruimte). Daarnaast een was- en stookruimte, een kantoor aan de voorkant, een hangtoilet met wastafel, een enorme garage waar gemakkelijk 2 auto's, fietsen, motoren enz. in passen. OP DE EERSTE VERDIEPING: Een nachthal met garderobedeelte die toegang geeft tot 2 slaapkamers van 19 m² en 11 m², een badkamer met ligbad/douche, een wastafelmeubel met twee wasbakken en een toilet. Een zolderruimte (die de mogelijkheid biedt om in te richten als extra slaapkamer) completeert deze verdieping. De buitenkant zal u zeker bevallen door het totale perceel van 478 m² met een nieuw betegeld terras, een afgesloten en aangelegde tuin, een nieuwe houten tuinhuis (met elektriciteit en verwarming), een verwarmd zwembad (10x5 m) en 3 tot 4 privé parkeerplaatsen aan de voorkant. Kenmerken: Mooi gerenoveerde woning gelegen in een bijzonder rustige en gewilde straat, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels enz.), centrale verwarming op gas met een condensatieketel van het merk "Vaillant" (3 jaar oud), omkeerbare airconditioning voor de begane grond en de grootste slaapkamer, PVC-kozijnen met dubbel glas en gemotoriseerde rolluiken op de begane grond, prachtig modern tegelwerk (120x120 cm), geïntegreerde LED-spots, nieuwe deuren, nieuw hekwerk, regenwatertank van 5.000 liter, video intercom- en videosurveillance systeem. Reclame met niet-bindend karakter. De eigenaren behouden zich het recht voor om een beslissing te nemen over de aanvaarding of afwijzing van alle ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 478m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 999 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 62.175kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 305kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260227004629 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 478m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 290m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Waskamer**: 6m² - **Keuken**: 10m² - **Studieruimte**: 7m² - **Garage**: 53m² - **Tuin**: 290m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: