# Gemengd gebruik te koop in Herzeeuw for € 189.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRING ## Description Indeling: Licht appartement met een ruime woonkamer (bestaande uit zitgedeelte, eetgedeelte en open keuken met kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, ruimte voor koelkast en opbergruimte), een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie, en een lichte slaapkamer van 12 m². Het appartement beschikt ook over 3 garages met gemotoriseerde sectionale poort. Kenmerken: gelegen in een wijk dicht bij alle voorzieningen, nabij het stadscentrum. Centrale gasverwarming met individuele ketel (ketel van het merk "BULEX"), overal dubbele beglazing in PVC-kozijnen, luiken, betegelde vloeren door het hele appartement, de elektrische installatie is conform tot 2044, een bidirectionele elektriciteitsmeter, momenteel verhuurd voor € 690 per maand voor het appartement en € 70 per maand voor elke extra garage. Rendement van 3,82%, IDEAAL VOOR INVESTEERDERS! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet akkoord gaan met een of meer ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.700kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 512kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240115006860 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 94kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 3 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer**: 12m² - **Waskamer**: 6m² - **Garage 1**: 9m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: