# Huis te koop in Herzeeuw for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRT1E ## Description Op de begane grond: Een inkomhal, een garage voor 1 auto met ruimte voor de stookruimte en wasplaats, een woonkamer (woon- en eetkamer) met zichtbare trap, een open keuken (kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, RVS spoelbak, plaats voor vaatwasser en veel opbergruimte), een aanbouw met een leefruimte en grote raampartij die uitzicht biedt op de buitenkant, een hangtoilet met wastafel. Op de 1e verdieping: Een nachthal met toegang tot 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, een volledig betegelde badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de 2e verdieping: Een 4e slaapkamer met ingebouwde kasten en opbergruimte op de zolder, bereikbaar via een vaste trap in de nachthal. Buiten: Twee terrassen om optimaal van de zon te genieten, een grote afgesloten tuin met een berging. Kenmerken: Mooie gerenoveerde woning gelegen in een rustige straat in Herseaux, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, hoofdwegen, enz.), centrale verwarming op gas met een condensatieketel van het merk "Vaillant", omkeerbare airconditioning op de 2e verdieping, PVC-ramen met dubbel glas en gemotoriseerde en handbedienbare luiken, houten Velux-ramen met dubbel glas, verduisterende zonwering en horren, tegelvloer, massief parket en laminaat in de slaapkamers, gemotoriseerde sectionele garagepoort, waterontharder, regenwatertank van 10.000 liter met hydrofoorpomp, geïntegreerde spots, elektrische installatie conform tot 2051. Niet-bindende reclame die geen aanbod vormt. De verkopers behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet akkoord gaan met een of meer van de ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 483m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 911 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.227kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260912010589 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 483m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Tuin**: 400m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: