# Under option - Huis te koop in Herzeeuw with 2 slaapkamers Zimmo code: LSD4I ## Description Charmante woning in Herseaux, dichtbij alle voorzieningen. Kom deze fijne woning ontdekken, ideaal gelegen in Herseaux, op een steenworp afstand van het station, winkels, scholen en alle voorzieningen. U wordt verwelkomd in een inkomhal met ingebouwde kastruimte, die toegang geeft tot een ruime leefruimte van meer dan 34 m², bijzonder licht en open naar de volledig uitgeruste keuken. Deze aangename woonruimte profiteert van veel natuurlijk licht en biedt een mooi uitzicht op de tuin, ideaal gelegen op het zuidwesten. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot een eerste ruime slaapkamer en een lichte badkamer. De tweede verdieping herbergt een tweede slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Buiten kunt u genieten van een mooi houten terras dat uitkomt op een omheinde tuin, eveneens gelegen op het zuidwesten. Deze woning is tevens voorzien van aansluiting op de riolering, dubbele beglazing in houten kozijnen en verwarming door middel van gasconvectoren. Een charmante, lichte en ideaal gelegen woning die nu al op u wacht. Waar wacht u nog op? Kom hem ontdekken! 056.98.08.08 - 0472.74.22.62 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 126m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 401 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 24.082kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250407029981 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 126m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 34m² - **Zitruimte**: 34m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **Immobilière du Hainaut - Mouscron** - Rue de France 13, 7711 DOTTENIJS - Phone: +32.69.22.49.39 - Website: