# Huis te koop in Herzeeuw for € 189.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDX4 ## Description Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer (woon- en eetruimte), een droge kelder, een leefbare uitbouw met een ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte), een bijgebouw met een aparte ingang die naar een veranda leidt, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad/douche, een wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ingerichte zolder die als vierde slaapkamer dient, toegankelijk via een vaste trap in de nachthal. Buiten is er een betegeld terras en een omheinde tuin met een zuidwestelijke ligging! Kenmerken: Mooie woning gerenoveerd in 2020, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, station, enz.), verwarming via gasconvectoren (nieuw), PVC-kozijnen met dubbel glas en manuele rolluiken, betegelde vloer op de begane grond, parketvloer in de slaapkamers, dak nagezien, boiler voor warm waterproductie, elektriciteit conform tot 2045, EPC C! IDEALE EERSTE AANKOOP OF INVESTERING! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod! De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele ingediende biedingen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.455kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 239kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241025006343 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 162m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 60m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: