# Huis te koop in Herzeeuw for € 529.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGON ## Description Het comfort van een gelijkvloerse woning, indrukwekkende ruimtes en hoogwaardige afwerkingen die het verschil maken. In een gewilde wijk van Herseaux bevindt zich deze prachtige viergevels villa, gedeeltelijk gebouwd in 2021, met een woonoppervlakte van bijna 200 m² op een perceel van 865 m². Een lichte en goed onderhouden woning die is ontworpen om dagelijks optimaal comfort te bieden. EEN INDRUKWEKKENDE LEEFRUIMTE Vanaf de entree zet een ruime hal de toon en leidt naar een prachtige leefruimte van bijna 80 m², waar ruimte en licht centraal staan. De woonkamer omvat een royale zit- en eethoek, die doorloopt in een prachtige, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek. Een open, gezellige en bijzonder prettige ruimte om te leven. EEN DOORDACHTIGE SLAAPVLEUGEL De villa beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing en eigen badkamer. Een van de andere slaapkamers heeft een aangrenzende multifunctionele ruimte, ideaal voor het inrichten van een kantoor, dressing, speelkamer of zelfs een vierde, aan elkaar grenzende slaapkamer. Een tweede badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, een wasruimte en een berging/stookruimte maken de indeling compleet. EXTERIEUR & PARKEREN De woning is gelegen op een perceel van 865 m² en heeft een zorgvuldig aangelegde en volledig omheinde tuin die privacy en rust biedt. Een gemotoriseerde poort zorgt voor een veilige toegang tot het pand, terwijl een ruime parkeerplaats ruimte biedt aan meerdere voertuigen. COMFORT & TECHNISCHE ASPECTEN Centrale verwarming op gas met vloerverwarming in de woonkamer en radiatoren in de overige ruimtes Zwarte aluminium kozijnen met dubbel glas Elektra-installatie conform tot 2047 Mechanische ventilatie met enkelvoudig systeem Septische tank met overlopen dat is aangesloten op het riool Aanwezig regenwaterreservoir, niet aangesloten Kadastraal inkomen: € 1.098 DE AANSPRAAK VAN DEZE VILLA Ruimte, licht, een master suite, moderne voorzieningen en alle comfort op één verdieping. Een woning die perfect de voordelen van een moderne constructie combineert met de volumes van een echte gezinswoning, zonder dat er grote renovaties nodig zijn. (Niet-bindende advertentie onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 529.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 184m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 529.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260625050460 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 184m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **Howz - Agence immobilière** - Place Emmanuel de Neckere 2, 7700 Moeskroen - Phone: +32 56 55 50 73 - Mobile: +32 56 55 50 73 - Website: