# Huis te koop in Herzeeuw for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSV3P ## Description Op de begane grond bevindt zich een inkomhal met garderobenis, een lichte woonkamer (woon- en eetkamer) met zichtbare trap, een aanbouw met een volledig ingerichte open keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, Amerikaanse koelkast, centraal eiland met eethoek en veel opbergruimte), een gang die leidt naar een wasplaats en een hangtoilet met wastafel. Op de eerste verdieping geeft een nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een afgewerkte zolder die is ingericht als derde slaapkamer en het voordeel heeft dat er een vaste trap naar toe loopt vanaf de nachthal. Buiten: een mooi betegeld terras, een omheinde tuin met een zuidoostelijke ligging en een houten tuinhuis. Bovendien beschikt de woning over een garage (inbegrepen in de prijs) op loopafstand van het huis. Kenmerken: Mooie gerenoveerde woning, dicht bij alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer, winkels, treinstation van Herseaux, enz.), verwarming met pelletkachel op de begane grond, elektrische vloerverwarming in de slaapkamers met thermostaat per ruimte, recente PVC-ramen met dubbel glas en gemotoriseerde luiken, 1 houten raam met enkel glas, moderne betegeling op de begane grond, parketvloer in de slaapkamers, regenwaterreservoir, geïntegreerde LED-spots, elektrische installatie conform de norm! ECHT EEN TOPSWONING! Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele ingediende biedingen op hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.897kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029014040 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 122m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 122m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: