# Huis te koop in Herzeeuw for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVSM ## Description Deze charmante, alleenstaande villa ligt in een rustige, residentiële en kindvriendelijke wijk in Herseaux: ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en aangename thuis. De ligging combineert het beste van twee werelden: een groene oase van rust op een royaal perceel van maar liefst 1.334 m², met tegelijk een vlotte verbinding naar diverse invalswegen, scholen en winkels in de buurt. Dankzij de stevige basis, de praktische indeling en de vele multifunctionele ruimtes biedt deze woning enorm veel potentieel om ze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. INDELING: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal met toegang tot de leefruimtes en keuken - Lichtrijke woonkamer - Ingerichte keuken voorzien van kookplaat, oven en vaatwas - Badkamer met douche, ligbad, lavabo en apart toilet - Polyvalente ruimte, perfect als bureau, gelijkvloerse slaapkamer of hobbyruimte - Ruime inpandige garage met extra bergplaats - Inpandig ruim terras met directe toegang tot de leefruimte en keuken Eerste verdieping: - 3 ruime slaapkamers - Afzonderlijk toilet en lavabomeubel - Polyvalente ruimte dat kan dienen als zolderruimte, extra slaapkamer, hobbyruimte... Hiernaast beschikt de woning nog over een aparte atelierruimte, ideaal als werkplaats of voor het stockeren van grotere materialen Extra troeven: - Prachtig perceel van 1.334 m² met veel privacy rondom - Zonnige, oost-west gerichte tuin waar je de hele dag door van de zon geniet - Vrijstaande bouw met garage én apart atelier: ideaal voor wie werk, hobby en wonen wil combineren - Vlotte verbinding met diverse invalswegen en alle voorzieningen vlakbij Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.335m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 678 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 857kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027012156 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.335m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1919 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 230m² - **Gevelbreedte**: 11,19m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Vlakveldweg 1, 7712 Herzeeuw ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: