# Huis te koop in Herzeeuw for € 145.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT20U ## Description Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée desservant un lumineux séjour (salon et salle à manger), une cave saine, extension habitable desservant une cuisine avec évier, une salle de bains composée d’une douche et d’un meuble lavabo, un WC séparé et un espace chaufferie/buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 3 chambres à coucher. Au 2ème étage, un grenier offrant la possibilité d’aménager en une 1 à 2 chambres supplémentaires, accessible par un escalier fixe situé sur le hall de nuit. Extérieur, un grand jardin clôturé, un abri de jardin en bois. Possibilité d’acquérir un garage à quelques pas de la maison pour 19.000€! Caractéristiques: Maison saine à rafraîchir, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, …), chauffage par convecteur au gaz, châssis en PVC double vitrage et bois simple vitrage avec persiennes motorisées au REZ en façade et manuelles, carrelage intégral au REZ, vinyle dans les chambres, boiler pour la production d’eau chaude, IDEAL 1ER ACHAT! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 480m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.535kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 494kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261112004461 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 92kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 480m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 320m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Tuin**: 320m² ## Address 7712 Herzeeuw ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: