# Duplex te koop in Herzele for € 344.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP960 ## Description Residentie JUDO is een stijlvolle nieuwbouwresidentie. Het project omvat acht kwaliteitsvolle appartementen (91m² tot 137m²), waarvan zes ruime tweeslaapkamerappartementen en twee luxueuze duplexen. De residentie werd ontworpen met aandacht voor comfort, licht en moderne afwerking, waardoor elk appartement een aangename en energiezuinige woonervaring biedt. De appartementen beschikken over twee slaapkamers, een uitgeruste badkamer en een leefruimte met open keuken. De duplexappartementen bieden extra ruimte met drie slaapkamers en twee toiletten. Op het gelijkvloers geniet u van een privatieve tuin, terwijl de appartementen op de verdiepingen zijn uitgerust met een terras waar men in alle rust kan ontspannen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage afzonderlijk bij aan te kopen. Residentie JUDO bevindt zich op op wandelafstand van het station, winkels, scholen en openbaar vervoer maar ook een dicht bij E40. Dankzij de centrale ligging en de vlotte verbindingen met omliggende steden combineert dit project rustig wonen met optimale bereikbaarheid. De opgegeven prijzen zijn exclusief kosten. De aankoop kan, mits het voldoen aan de voorwaarden, genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. OOK voor bedrijven/investeerders die het pand aankopen voor verhuur (15 jaar) De oplevering wordt verwacht vanaf eind mei 2026. Ontdek jouw nieuwe thuis vandaag! Bel of mail onze makelaar Karolien voor meer informatie of een bezoek: 0489/52.28.36 - karoliensteppe@immoderas.be Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: €70.139,00(registratierechten 12%) Constructiewaarde: €273.861,00 (6% btw of 21% btw) Totaal incl. btw en registratie, excl. kosten en excl. notariskosten: €368.848,34 (6% btw) of €409.927,49 (21% btw) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 344.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 344.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Opbergruimte**: 7m² - **Keuken**: 8m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Stationsstraat 228, 9550 Herzele ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: