# Appartement te koop in Herzele for € 236.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHSY ## Description - BEZOEKEN ENKEL OP AFSPRAAK - Dit aangename en instapklare appartement van ca. 90 m², gelegen op de 4de verdieping, biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. Via de ruime inkomhal bereikt u de verschillende vertrekken. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot het gezellige terras. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een praktische afzonderlijke wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast. Extra bergruimte vindt u in de ruime kelder van maar liefst 7,5 m². Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinig wooncomfort. Ook de ligging is een belangrijke troef: het appartement bevindt zich vlak bij het station en op slechts enkele minuten van de E40, waardoor zowel Gent als Aalst vlot bereikbaar zijn. Openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen aan een prijs van € 7.500 Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woonst met uitstekende bereikbaarheid. Wenst u meer informatie of een bezoek, contacteer ons via info@immolierman.be of 053 89 99 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 236.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 236.000 - **KI**: € 829 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240614-0003281742-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 850m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Kelder**: 7.5 m² - **Keuken**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 245A bus 5, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: