# Bedrijfsgebouw te koop in Herzele for € 427.390 Zimmo code: LRGDA ## Description Op een centrale ligging in Herzele, langs de Stationsstraat, wordt momenteel een nieuw KMO-park met 8 moderne casco-units ontwikkeld. Bent u als zelfstandige op zoek naar een handige, professionele plek om te werken of op te slaan? Dan verdient deze unit zeker uw aandacht. Het project ligt op een absolute toplocatie: op korte afstand van het station van Herzele en vlak bij de “Vierwegen”, waar de Provincieweg (N46), de Stationsstraat en de Houtemstraat samenkomen. Geniet daardoor van een uitstekendeheid, met een snelle aansluiting richting de E40 en een ideale ligging tussen Zottegem en Aalst. Elke unit wordt uitgerust met een sectionale poort en een aparte toegangsdeur, gecombineerd met een duurzame polybetonvloer. Voorzien van aan- en afvoer van water en sanitaire aansluiting voor toilet wordt voorzien, daarnaast basiselektriciteit (40A) met een mogelijke uitbreiding naar 63A of 80A, op aanvraag. Daarnaast is het mogelijk om bij aankoop een extra externe parkeerplaats op de site mee aan te kopen. De constructie werd opgetrokken en kan bezocht worden. De oplevering is gepland in oktober 2026. Let wel: de gedeelde prijs is exclusief extra parkeerplaats, kosten en btw. Wilt u meer informatie of een kennismaking? Neem gerust contact op met Pieter via 0486 48 79 71 of pieter@immolierman.be. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 427.390 - **Woonoppervlakte**: 261m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 261m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 427.390 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 261m² - **Woonoppervlakte**: 261m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Stationsstraat 225 bus F, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: