# Huis te koop in Herzele for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQQL5 ## Description Op een uitstekende locatie in Herzele, nabij de Burcht, bevindt zich deze robuuste halfopen bebouwing op een perceel van 439 m². Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze woning vormt de perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een stevige basis. De degelijke constructie en de ruime indeling bieden tal van mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen te moderniseren. Binnen beschikt de woning over een ruime inkomhal met gastentoilet, aangename leefruimtes die zich uitstekend lenen voor een eigentijdse inrichting en een keuken met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De woning is tevens volledig van volwaardige kelder voorzien én beschikt over een inpandige, ruime garage. Ook buiten biedt het perceel voldoende ruimte om een gezellige tuin aan te leggen waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen wensen kunt renoveren op een centrale ligging in Herzele? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard. Interesse in deze woning in Herzele? Vraag vandaag nog uw bezoek aan via Immo Francois. Troeven *Halfopen bebouwing *Perceel van 439 m² *3 volwaardige slaapkamers *Robuuste constructie *Veel renovatiepotentieel *Uitstekende ligging nabij winkels en openbaar vervoer *Ideale gezinswoning of investering *Rustige woonomgeving ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 439m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 833 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 542kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260716-0003918230-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 439m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Burchtlaan 10, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: