# Under option - Huis te koop in Herzele with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDT3 ## Description Deze piekfijn onderhouden halfopen bebouwing uit 2018 combineert hedendaags wooncomfort met een bijzonder energiezuinig karakter én een rustige, landelijke ligging. De woning bevindt zich in een zeer rustige, doodlopende straat en geniet van een prachtig uitzicht over de omliggende velden. Dankzij het EPC-label A, 10 zonnepanelen en verschillende moderne technieken geniet je hier van een comfortabele en toekomstgerichte woning die volledig instapklaar is. De woning beschikt over 3 tot 4 slaapkamers en biedt daardoor heel wat flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte. Ook aan comfort werd gedacht: zowel op het gelijkvloers als op de verdieping is airconditioning aanwezig en aan de zuidzijde werden screens voorzien. Indeling Gelijkvloers: + Inkomhal + Gastentoilet + Lichtrijke woonkamer en eetkamer + Open keuken + Bijkeuken + Zonnig terras met terrasoverkapping Eerste verdieping: + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer met bad en douche + Toilet Tweede verdieping: + Ruime zolder met slaapkamer en ontspanningsruimte Extra troeven: + Energiezuinige woning + 10 zonnepanelen + Zeer rustige ligging in een doodlopende straat + Landelijk uitzicht over de omliggende velden + Screens aan de zuidzijde + Airconditioning + Praktische tuinberging + Piekfijn onderhouden en volledig instapklaar Watertoets: P score A; G score A. Stedenbouwkundige inlichtingen: nog in aanvraag. Contacteer Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo of via 0472 98 02 27 voor meer info en een afspraak. Bij Albert kom je thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 348m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 65kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260821-0003937140-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 348m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 190m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 190m² - **Terras**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kouterstraat 83, 9550 Herzele ## Contact - **Kantoor Denderwindeke** - Edingsesteenweg 369, 9400 Denderwindeke - Phone: 0472980227 - Mobile: +32 472 98 02 27 - Website: