# Under option - Huis te koop in Herzele with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGER ## Description Te moderniseren halfopen woning met GARAGE op een RUSTIGE LIGGING in Herzele. Deze te moderniseren woning biedt een SOLIDE BASIS en heel wat mogelijkheden om er een IDEALE GEZINSWONING van te maken. Binnen vindt u een RUIME WOONKAMER, keuken, kelder, badkamer en 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. De LICHTRIJKE VERANDA sluit mooi aan op het TERRAS en de ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN, waar u geniet van RUST EN PRIVACY. De GARAGE en OPRIT zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in een RUSTIGE RESIDENTIËLE BUURT, met het station, winkels en andere voorzieningen vlot bereikbaar. Adres: Kouterveldlaan 51 te Herzele Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 258.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 442m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 258.000 - **Prijs /m²**: € 584 - **KI**: € 733 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 653kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260815-0003928244-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 16.175kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 442m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 98m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 43m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 8m², Berging naast de keuken - **Verdieping 0** - **Inkom**: 8m², Inkomhall met vestiaire - **Woonkamer**: 31m², Ruime woonkamer met houtcassette - **Keuken**: 7m², Te moderniseren keuken - **Veranda**: 12m², Lichtrijke veranda - **Garage**: 16m², Ruime garage - **Tuin**: Onderhoudsvriendelijke tuin - **Terras**: Zonnig terras - **Oprit**: Oprit voor meerdere wagens - **Toilet 1**: 1m², Buitentoilet - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 4m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 8,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 15m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 13,5m², Slaapkamer 3 - **Badkamer**: 3,5m², Te moderniseren badkamer - **Toilet 2**: Toilet in de badkamer - **Verdieping 2** - **Zolder**: 30m², Ruime, in te richten zolder / Mogelijkheid voor extra kamer(s) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Kouterveldlaan 51, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: