# Huis te koop in Herzele for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRUQE ## Description Deze eigendom bevindt zich langs de Stationsstraat te Herzele nabij het centrum, scholen, de Burcht, winkels en uiteraard het station. Er zijn tal van wandel- en fietsroutes richting de kouters gelegen achter het huis. De energiezuinige woning (EPC label B) met inpandige garage werd gebouwd in 2000 en bevindt zich op een perceel grond van 476m². De woning geniet een stevige basis (alle verdiepingen in beton) en werd afgewerkt met kwalitatieve materialen. Indeling: gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, inpandige garage met bergruimte en voorzieningen was- en droogmachine. Eerste verdieping: lichtrijke en ruime leefruimte met terras en aansluitende eetplaats, halfopen keuken met geïnstalleerde toestellen (tevens voorzien van balkon). Tweede verdieping: 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, lavabo, douche, afzonderlijk toilet. Buiten geniet men nog een ruim terras en een uitgestrekte tuin. IDEALE GEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM AAN EEN JUISTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING!! De naastgelegen woning te Stationsstraat 76 is eveneens te koop, u kan deze woning tevens terug vinden op de website janssens-leroy.be. CV aardgas, ALU ramen HR-beglazing, muren en dak geïsoleerd, EPC: 160 kWh/(m² jaar), energielabel B, bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 182 m² (zoldertip niet meegerekend), KI: 867 euro, elektrische installatie niet (volledig) conform het AREI. Woongebied, agrarisch gebied, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A, geen risicozone voor overstromingen. U kan alle attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 476m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 867 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 160kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603-0003884793-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 476m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 76 - A, 9550 Herzele ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: