# Huis te koop in Herzele for € 290.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGVN ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning met heel wat mogelijkheden in Herzele? eze woning combineert een verrassend ruime indeling met een garage, kelder, zolder en een bijzonder grote tuin! De woning is gelegen op een perceel van 566 m². Dankzij de rustige woonomgeving en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een aangename combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid. Ook de verbinding richting E40 is vlot bereikbaar. Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimtes op het gelijkvloers. De woning beschikt over een woonkamer en eetplaats, gevolgd door een geïnstalleerde keuken. Aansluitend aan de keuken zorgt de zongerichte veranda voor een aangename extra leefruimte met verbinding naar buiten. Verder bevinden zich de badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische was-/bergruimte. Een belangrijke troef is de inpandige garage met sectionale poort. Boven de garage bevindt zich bovendien een bijkomende garagezolder, ideaal als opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ruime zolder biedt bijkomende opslag- en uitbreidingsmogelijkheden en kan mogelijkheden bieden voor de inrichting van een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder. Buiten vormt de zuidwestgerichte tuin zonder twijfel één van de grootste troeven. Het lange perceel biedt volop ruimte voor gezinnen en tuinliefhebbers. Ook qua bergruimte scoort deze woning bijzonder goed dankzij de garage, garagezolder, gewone zolder, kelder en wasplaats. Ca. 218m² bewoonbare oppervlakte, perceeloppervlakte 566m², centrale verwarming op stookolie. EPC-label E (484 kWh/m²/jaar). De elektrische keuring is beschikbaar en de stookolietank beschikt over een conformiteitscertificaat. Het perceel heeft P-score A en G-score A en ligt niet in een overstromingsgebied. Een woning met veel ruimte, een grote tuin en heel wat potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning die vandaag al veel te bieden heeft en tegelijk mogelijkheden laat om verder naar eigen smaak te moderniseren. Interesse? Bel ons op 056/72.48.93 en reserveer uw bezoek. (Ref. 17425) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 566m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 - **Prijs /m²**: € 572 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 484kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818-0003933087-res-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 566m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kruisveldstraat 41., 9550 Herzele ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: