# Huis te koop in Herzele for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSV9A ## Description "ABSOLUTE TOPPER" - Afspraak ENIGE BEZOEKDAG ENKEL telefonisch via Jari Wante op 0470/21.14.82. Ontdek deze charmante woning op een topligging in Herzele dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar invalswegen. Indeling: inkomhal, gezellige leefruimte met open keuken die uitzicht geeft over de tuin en het achtergelegen bos. Aansluitend vinden we een berging en eerste badkamer die voorzien is van een douche en toilet. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, en een tweede badkamer die voorzien is van een douche in bad. Verder vinden we nog een zolder van 48m² en een kelder van 94m² met inpandige garage. Een grote troef is de onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin waar u kan ontspannen en genieten van de rust. EPC: 689 kWh/(m²jaar) – Label F (renovatie verplichting) Cv op stookolie Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor starters, gezinnen en investeerders. VOOR DE ZEER SNELLE BESLISSERS!! Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 597m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 827 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 95.929kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 689kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003950405-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 24.884kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 597m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 52m - **Winkels**: 1.665m - **School**: 529m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Provincieweg 571, 9550 Herzele ## Contact - **IMMO ZONE Rhodeland** - Edgard Tinelstraat 5, 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEM - Phone: 0479 99 99 90 - Website: