# Huis te koop in Heule for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJUA5 ## Description Gelegen in Heule, op een steenworp van alle belangrijke invalswegen, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning biedt tal van mogelijkheden, dankzij de aparte nutsvoorzieningen en de unieke combinatie van wonen en werken. Via de individuele inkom bereikt u de eerste verdieping, waar zich een open en lichtrijke leefruimte met keuken bevindt. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Verder vindt u hier een apart gastentoilet en een praktische berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet. Het gelijkvloers biedt een grote polyvalente ruimte of garage, aangevuld met een opslagruimte, een bureauruimte en een extra toilet. Ideaal voor de autoliefhebber, zelfstandige of wie nood heeft aan extra opslagruimte bij de woonst. Tot slot beschikt deze woning over een gunstig EPC-label, centrale verwarming op aardgas en conforme elektriciteit. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 132m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 2.235 - **KI**: € 944 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250315-0003524953-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 132m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8m² - **Garage**: 40m² - **Hal**: 2,2m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Opslagruimte**: 45m² - **Verdieping 1** - **Leefruimte**: 35m² - **Keuken**: 15,5m² - **Toilet 2**: 1,5m² - **Berging**: 3,5m² - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 9,5m² - **Badkamer**: 11,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Mellestraat 48, 8501 Heule ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: