# Huis te koop in Heule for € 485.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQHQO ## Description Startprijs bedraagt € 485.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden. Rustig landelijk gelegen alleenstaande woning met tuin, paardenboxen en weide op een totale oppervlakte van 3970m².  Droomt u van een landelijke woning met veel ruimte en eindeloze mogelijkheden?  Dan is deze charmante alleenstaande eigendom precies wat u zoekt. De woning omvat o.a. een inkomhal, een ruime en lichtrijke eerste living, keuken, wasplaats, vier slaapkamers, inpandige garage, kelder, zolder,… die veel ruimte bieden voor het hele gezin.   Een absolute troef is de volledig aparte aangebouwde studio, ideaal als kangoeroewoning, praktijkruimte, zelfstandig beroep, gastenverblijf of leefruimte voor inwonend een familielid. Voor dierenliefhebbers is deze eigendom een echte buitenkans!!  Op het ruime perceel bevinden zich drie paardenstallen en een aangrenzende weide van ca.3000 m², waardoor paarden of andere dieren letterlijk bij U thuis kunnen verblijven.  De landelijke ligging zorgt voor een oase van rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Hoewel enkele opfrissingswerken vereist zijn, beschikt de woning over een solide basis om deze volledig naar uw eigen smaak te kunnen afwerken.  Dankzij het EPC-label D geldt bovendien geen renovatieverplichting, zodat u zonder tijdsdruk kunt moderniseren. Troeven Charmante alleenstaande woning met veel karakter Ingerichte studio met aparte zijingang Ideaal voor kangoeroe wonen, vrij beroep, praktijkruimte,… 3 paardenstallen Weide van ca.3000 m² onmiddellijk aanpalend en goed bereikbaar langs de woning naar achteren Rustige en landelijke ligging met veel privacy Tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobby's of wonen en werken EPC-label D – geen renovatieverplichting Nieuwe ramen beneden met HR glas CV aardgas Grondoppervlakte  3970m².  Straatbreedte ca.30,50m.  Bruikbare vloeroppervlakte ca.253 m² (indicatief volgens het EPC).  EPC 392 kWh/m² - UC 3892772- Label D – Geen renovatieplicht.  P-score en G-score:. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.   Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse.  We leiden jullie graag even rond. (Ref.17377) ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.970m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **Prijs /m²**: € 137 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 392kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3892772 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.970m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Beiaardstraat 67, 8501 Heule ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: