# Huis te koop in Heurne for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQLTX ## Description In het landelijke en groene Heurne, een charmante deelgemeente van Oudenaarde, bevindt zich deze karaktervolle woning boordevol mogelijkheden. De woning werd reeds gestript en vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden ingericht. Ter ondersteuning zijn meerdere AI beelden gemaakt. Via de ruime inkomhal, met toiletten en veel opbergmogelijkheid, betreedt u de woning. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer, die naadloos overgaat in de eetplaats en de keuken. Dankzij de ruime volumes en de logische indeling biedt het gelijkvloers tal van mogelijkheden om een hedendaagse, open leefomgeving te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een zolderverdieping. Ook hier biedt de woning heel wat potentieel om de ruimtes volledig opnieuw in te richten en af te werken volgens uw eigen stijl. Buiten geniet u van een groot terras met aansluitend een ruime, groene tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze woning is de perfecte opportuniteit voor investeerders of gezinnen die dromen van een woning die ze volledig naar hun eigen wensen kunnen vormgeven, op een rustige ligging midden in het groen. Interesse in deze woning in Heurne? Vraag vandaag nog uw bezoek aan via Immo Francois. Denk je eraan om je woning in Oudenaarde of omgeving te verkopen? Neem vrijblijvend contact op met Ruben van Immo Francois in Oudenaarde voor een gratis schatting via ruben@immofrancois.be. Troeven *Volledig te renoveren woning met veel potentieel *Rustige en landelijke ligging in Heurne *3 volwaardige slaapkamers *Ruime leefruimtes *Groot terras *Groene tuin *Ideaal renovatieproject voor eigen bewoning of investering nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 532m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 404 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.377kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250228-0003542226-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 532m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Heurnestraat 432, 9700 Heurne ## Contact - **Immo Francois - Oudenaarde** - Sompelstraat 2A, 9700 Leupegem - Phone: +32 55 47 48 48 - Website: