# Magazijn te huur in Heusden for € 3.500 Zimmo code: LBVZ0 ## Description Deze energiezuinige KMO-unit uit 2020 is gelegen in de industriezone van de Lochtemanweg in Heusden en biedt 345 m² bedrijfshal en 128 m² kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Kwalitatieve afwerking! Op het gelijkvloers vind je een open kantoorruimte met ingebouwde kasten, volledig uitgeruste keuken, aparte balie, toilet en douche. Via een aparte inkom zijn de kantoren rechtstreeks toegankelijk vanaf de parking. De verdieping biedt twee aparte kantoren, een vergaderruimte en een extra toilet. Verwarming, ventilatie en airco zijn voorzien via plafondunits. De bedrijfshal beschikt over vloerverwarming, koeling, ledverlichting, een daglichtstraat en een vrije hoogte van 6 meter. Toegang via een automatische sectionale poort en loopdeur. Op het dak liggen 40 zonnepanelen, gekoppeld aan een batterij en warmtepomp. Voor het gebouw zijn 3 privatieve parkeerplaatsen, waarvan 2 met laadpalen. Alarmsysteem aanwezig. Troeven • Kwalitatieve afwerking in moderne stijl • Verwarming en koeling via warmtepomp • 40 zonnepanelen met batterijopslag • Geen gemeenschappelijke kosten • 3 parkeerplaatsen met laadpalen • Alarm en ventilatiesysteem aanwezig Interesse in deze energiezuinige en instapklare bedrijfsunit? Optie M Vastgoed | carine@optie-m.be | 0478 41 58 70 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.500 - **Woonoppervlakte**: 473m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 535m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 3.500 - **Jaarhuur**: € 42.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241209-0003461516-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 535m² - **Woonoppervlakte**: 473m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bedrijfshal**: 345m² - **Kantoor**: 128m², Meerdere kantoren verspreid over het gelijkvloers en het eerste verdiep. - **Parkeerplaats 1**: Met 2 laadpalen. - **Parkeerplaats 2**: Met 2 laadpalen. - **Parkeerplaats 3**: Met 2 laadpalen. - **Zonnepanelen**: Met batterij. - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lochtemanweg 96 bus 13, 3550 Heusden ## Contact - **Optie M** - Lazarijstraat 156/0.01, 3500 Hasselt - Phone: +3211231101 - Mobile: +3211231101 - Website: