# Horeca te koop in Heusden for € 455.000 Zimmo code: KXLMJ ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Dit handelspand met appartement aan de Koolmijnlaan 193 in Heusden-Zolder biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Met een totale oppervlakte van 262 m² en volledig gerenoveerd in 2019, is het pand instapklaar. De handelsruimte van 117 m² op de begane grond is ideaal voor een winkel of horecazaak, terwijl de eerste verdieping een moderne keuken en ruime woonkamer herbergt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Extra troeven zijn de kelder van 12 m², een ruim terras en 42 zonnepanelen. De ligging, op slechts 100 meter van scholen en openbaar vervoer en op 2 kilometer van de snelwegen, maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 455.000 - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 455.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.150 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241016-0003415950-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15,3m² - **Woonkamer**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koolmijnlaan 193, 3550 Heusden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: