Commercieel Gebouw te koop in Heusden voor € 250.000

(Zimmo-code: KYYPM)

Uitstekend investeringspand met hoog rendement in Bolderberg
Dit investeringspand in Bolderberg biedt een unieke kans voor investeerders op zoek naar een winstgevende vastgoedbelegging. Het pand, gelegen op een perceel van 1.120 m², bestaat uit een succesvolle, druk bezochte frituur en twee verhuurde wooneenheden, wat een stabiele jaarlijkse huuropbrengst van om en bij de 33.000 euro oplevert.
Frituur met moderne faciliteiten
Deze succesvolle frituur met een oppervlakte van 109 m², is uitgerust met een sfeervolle eetruimte, sanitaire voorzieningen, een volledig geïnstalleerde keuken met de nodige koelruimtes, een handige berging, carport en tuin.
De horecazaak onderging in 2015 een grondige renovatie en heeft een gunstig EPC B-label.
Twee wooneenheden
Grenzend aan de frituur ligt een halfopen woning van 111 m², met twee slaapkamers, een keuken, leefruimte, badkamer, berging en een eigen tuin. Deze woning heeft een energieprestatie van EPC-label C (272 kWh/m² per jaar), wat zorgt voor een laag energieverbruik.
Op de eerste verdieping boven de frituur is er nog een appartement van 93 m², uitgerust met een keuken, ruime leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Dit appartement heeft een EPC D-score, met een energieverbruik van 298 kWh/m² per jaar.
Praktische voordelen
Elk van de drie eenheden beschikt over afzonderlijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, wat het beheer eenvoudig maakt. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid, wat een extra troef is voor zowel huurders als klanten.
Investeren met rendement
Met een verkoopprijs van 250.000 euro voor de overname van de aandelen van de vennootschap (*) en een jaarlijkse huuropbrengst van 33.000 euro biedt dit pand een interessante investeringsmogelijkheid. Gelegen op een toplocatie in Bolderberg, is dit vastgoed een solide keuze voor wie op zoek is naar een langdurig rendement.
(*) plus overname lopend krediet van +- 170.000 euro
Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.