# Commercieel gebouw te koop in Heusden for € 645.000 Zimmo code: LBBBM ## Description Op een strategische locatie aan het rondpunt van “Suskaberg”, een belangrijke verbindingsas tussen Heusden, Beringen, Lummen en Hasselt, bevindt zich dit instapklare handelspand met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet het pand van een uitstekende visibiliteit, ideaal voor commerciële doeleinden. Het handelspand is momenteel volledig ingericht als showroom met bureaus, verspreid over het gelijkvloers en de verdiepingen daarboven. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een aparte keuken en afzonderlijke toiletten, wat het geheel functioneel en direct inzetbaar maakt voor professioneel gebruik. Belangrijk om te weten: er is reeds een vergunning verleend om de bovenverdiepingen om te vormen tot een volwaardig appartement. De leidingen zijn daarvoor al aanwezig. Ook een aparte inkom is voorzien. Achteraan beschikt deze woonunit bovendien over een ruim en aangenaam terras. In 2016 werd het pand volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en detail: van technieken tot afwerking, alles werd vernieuwd met duurzame en hoogwaardige materialen. Voor het gebouw is er ruime parkeergelegenheid, wat extra comfort biedt voor klanten of bewoners. Zoek je een eigentijdse combinatie van handel en wonen op een zichtbare locatie? Dan is dit zonder twijfel een kans die je niet mag missen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via info@immonoble.be of +32 472 95 78 44. EPC-NR: label 'B' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 344m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 537m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 ## Energie - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 537m² - **Woonoppervlakte**: 344m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - geen toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Graaf de theuxlaan 4, 3550 Heusden ## Contact - **Immo Noble** - Kuringersteenweg 517, 3511 KURINGEN - Phone: 0472 95 78 44 - Website: