# Kantoor te koop in Heusden for € 995.000 Zimmo code: LNBZU ## Description OVERDRACHT VAN AANDELEN MOGELIJK Ontdek dit unieke aanbod gelegen op één van de drukste wegen van Heusden-Zolder. Deze uitzonderlijke eigendom combineert een ruim en professioneel kantoorgebouw met een stijlvolle en comfortabele villa. Het kantoor is volledig ingericht en biedt voldoende ruimte voor een team van maar liefst 20 medewerkers. Aansluitend bevindt zich de villa, die garant staat voor rust en privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor een gezin of om extra ruimtes in te richten als bureau, dressing of hobbykamer. De twee ruime leefruimtes bieden tal van mogelijkheden voor ontspanning en ontvangst, terwijl de volledig uitgeruste keuken en de badkamer alle comfort bieden die u nodig heeft in het dagelijkse leven. Heel het gebouw is onderkelderd en is momenteel ingericht als archiefruimte en fitnessruimte. Buiten wordt het plaatje compleet gemaakt door een prachtig aangelegde tuin, hier vindt u een uitnodigend zwembad met een sfeervol paviljoen, ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden. Daarnaast zorgt de vijver voor een rustgevend en natuurlijk accent, waardoor u zich in een oase van groen waant. Rondom het gebouw kunnen makkelijk 15 auto's parkeren. Dit gebouw is de perfecte keuze voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren, zonder in te boeten aan luxe, ruimte of uitstraling. Wil je graag het pand eens bezichtigen? Bel dan snel op het nummer 0491 15 30 43 of mail naar hallo@nielsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Grondoppervlakte**: 3.413m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 890m² handelsoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 5 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 592kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 592kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260408-0006696647-NR-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.413m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 890m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 46m - **Perceeldiepte**: 70m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 230m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Guido Gezellelaan 113, 3550 Heusden ## Contact - **Niels Vastgoed** - G. Gezellelaan 40, 3550 Heusden-Zolder - Phone: 0491 15 30 43 - Website: