Huis te koop in Heusden voor € 499.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LPT5Z

Huis met energieklasse A, 2 badkamers, garage, tuin en 320m² woonoppervlakte.

Uitzonderlijk ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, 2 badkamers, volledig onderkelderd en uitbreidingsmogelijkheden op zolderverdiep.
Instapklaar!

Ruimte, kwaliteit en een ideale ligging komen samen in deze uitzonderlijk ruime halfopen bebouwing van circa 320 m².
Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend grote gezinswoning met een doordachte indeling, vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 gelijkvloers), een volledige onderkeldering, een zeer ruim zolderverdiep én de mogelijkheid tot omvorming naar twee appartementen.

De lichtrijke eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Dankzij de vele maatwerk inbouwkasten is er meer dan voldoende opbergruimte. De woning beschikt over verschillende ruime leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers (hoogwaardig afgewerkt!) en één op de verdieping (kan opfrissing gebruiken).

Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, die dankzij de aanwezige Velux-ramen eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Het kelderverdiep biedt een koele berging, technische ruimte, een sfeervolle afgewerkte loungeruimte én een uitzonderlijk ruime garage met praktische compartimenten die eveneens makkelijk langs achter te bereiken is met de wagen via een doodlopende weg.

Buiten geniet u van een ruim, aangelegd zonneterras met zuidwestelijke oriëntatie, een onderhoudsvriendelijke tuin en een permanent groen uitzicht over open weiland. Dankzij de uitstekende geluidsisolatie ervaart u binnenshuis bovendien een aangenaam wooncomfort, dit ondanks de zeer centrale ligging.
De woning werd afgewerkt in 2009 en scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid met een zéér gunstig EPC (label A) en 24 zonnepanelen (met een opbrengst van € 230 per 1.000 kWh. Jaarlijks minimaal 5 groenestroomcertificaten)!

Extra troef: de woning is reeds volledig voorbereid op een eventuele opsplitsing naar twee appartementen. De nodige voorzieningen zijn aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor kangoeroewonen, een zorgwoning of een investeringsproject (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).

Troeven op een rij:
+ Recent en moderne woonst
+ Uitzonderlijk veel ruimte
+ Hoogwaardige afwerking met goede isolatie
+ Zeer centrale ligging en toch een uiterst aangenaam wooncomfort
+ Energiezuinig! EPC-score - 92 kWh/m² jaar = label A!
+ Volledige onderkeldering én zolderverdieping
   (in kelder 3-fasige krachtstroomaansluiting (380/400 V) met industriële stekker, geschikt voor professioneel gebruik.)
+ Extra mogelijkheden voor kangoeroewonen, zorgwoning of ombouw naar 2 appartement.
   Voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig!