# Huis te koop in Heusden for € 309.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRFGM ## Description Aankoop onder registratierechten – géén 21% btw! Bent u op zoek naar een ruime CASCO nieuwbouwwoning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze wind- en waterdichte nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 219 m², gelegen op een perceel van 4a 55ca een unieke kans! Deze woning is gelegen op een absolute toplocatie in Heusden-Zolder, op een steenworp van het Sint-Franciscus Ziekenhuis, het commerciële centrum van Heusden-Zolder, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de autosnelwegen. Hier geniet u van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Royale leefruimte met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval, open keuken met aansluitend de eetruimte, 4 volwaardige slaapkamers waarvan 2 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping, mogelijkheid tot 3 badkamers, praktische wasplaats en voldoende bergruimte. De tuin biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen wens aan te leggen. De woning wordt verkocht in wind- en waterdichte staat, waardoor u de afwerking volledig kunt personaliseren naar uw eigen stijl, budget en wensen. Zo creëert u een woning die perfect aansluit bij uw levensstijl. Troeven: Aankoop onder registratie! (geen 21% btw). Ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 219 m² 4 slaapkamers Moderne nieuwbouwwoning met tal van mogelijkheden. Afwerking volledig naar eigen smaak. Vergunning uit 2024 =>gasaansluiting toegelaten. Topligging vlak bij het Sint-Franciscus Ziekenhuis. Op wandel- en fietsafstand van het commerciële centrum van Heusden-Zolder. Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bent u op zoek naar een ruime nieuwbouwwoning op een uitstekende locatie, waarbij u de afwerking nog volledig zelf kunt bepalen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Tel: 089/20.90.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 455m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 71070-G-OMV_2023163393/EP21028/SV/A001/D01 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 25 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 455m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 102m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 6m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Halstraat 163 - 1, 3550 Heusden ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: