# Huis te koop in Heusden for € 260.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJO8 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Oude Baan 39 in Heusden-Zolder biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren of herontwikkelen. De open bebouwing uit 1955 ligt op een uitzonderlijk ruim perceel van 36a05. De perceelsbreedte bedraagt ongeveer 18 meter, waardoor een gevelbreedte van circa 12 meter tot de mogelijkheden kan behoren, uiteraard onder voorbehoud van vergunningen. Bij afbraak en heropbouw kan onder de toepasselijke voorwaarden bovendien een btw-tarief van 6% gelden in plaats van 21%. Dit is een bijzonder financieel voordeel. Een opportuniteit om uw woning waar te maken. Denk maar aan een knappe uitbouw met grote raampartijen richting de tuin die het groen volledig naar binnen halen. De grote troef is het perceel met veel groen, een gedeeltelijk bebost karakter en ruimte voor dieren. Achteraan grenst het terrein aan agrarisch gebied, met uitzicht op weilanden en groen. Winkels liggen op ca. 1,3 km, scholen op ca. 2 km en de snelweg op ca. 6 km. Een eigendom voor wie ruimte, rust en toekomstmogelijkheden zoekt. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.605m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 576 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828-0003943053-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.605m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 210m - **Gevelbreedte**: 8m - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.000m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer**: 14,5m² - **Kelder**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9,6m² - **Slaapkamer 3**: 6,7m² - **Garage**: 20m² - **Tuin**: 3.000m² - **Eetkamer**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Baan 39, 3550 Heusden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: