# Huis te koop in Heusden for € 429.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSD7L ## Description Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Gelijkvloers: https://my.matterport.com/show/?m=9UsD8QfUEZ2 1ste verdiep: https://my.matterport.com/show/?m=SUg4U8PNJHj Op zoek naar een betaalbare investering met verschillende mogelijkheden? Dan is deze halfopen bebouwing aan de Guido Gezellelaan 65 in Heusden-Zolder absoluut het ontdekken waard! Dit pand is officieel onderverdeeld in 2 vergunde appartementen en beschikt bovendien over 2 aparte ingangen, waardoor beide woonentiteiten volledig zelfstandig kunnen functioneren. Een ideale opportuniteit voor investeerders, maar eveneens interessant voor wie zelf in één appartement wil wonen en het andere wil verhuren. Bij het betreden van het gelijkvloerse appartement kom je terecht in een aangenaam inkomhalletje. Van hieruit wandel je rechtstreeks door naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee slaapkamers, waardoor alles mooi met elkaar verbonden is. Verder door bevindt zich de keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Hierdoor kan je op een aangename manier genieten van het buitenleven. Het gelijkvloerse appartement beschikt daarnaast over een badkamer, uitgerust met een badcabine, lavabo en toilet. Ook de nodige voorzieningen om de was te doen zijn hier aanwezig. De buitenruimte is zonder twijfel een mooie troef van dit appartement. De tuin biedt de nodige mogelijkheden om heerlijk te ontspannen, gezellig buiten te zitten of de ruimte naar eigen wens in te richten. Via de aparte ingang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Vanuit de gang krijg je toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken. Schuin tegenover de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Verder in de gang kom je terecht in de woonkamer. Dit is een aangename leefruimte waar je bovendien toegang hebt tot het terras. Vanuit de gang zijn er vervolgens trappen naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers. De combinatie van de 2 vergunde appartementen, de aparte toegangen en de verschillende buitenruimtes biedt tal van mogelijkheden. Zo kan je ervoor kiezen om beide appartementen te verhuren en een interessante investering op te bouwen. Liever zelf wonen? Dan kan je perfect één appartement betrekken en het andere als verhuureenheid gebruiken. Hierdoor kan een deel van de woonlasten gedragen worden door de verhuur. Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De Guido Gezellelaan bevindt zich in Heusden-Zolder, waardoor je geniet van een centrale ligging met verschillende voorzieningen en verbindingsmogelijkheden in de nabije omgeving. Dankzij de praktische ligging is dit pand interessant voor zowel eigen bewoning als verhuur. Bovendien werden het dak en de ramen recent vernieuwd, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de toekomst en bijdraagt aan het hedendaagse karakter van de eigendom. Pluspunten: - 2 vergunde appartementen - 2 aparte ingangen - Ideaal als investeringspand - Mogelijkheid om zelf te wonen en het andere appartement te verhuren - Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers - Appartement op de verdieping met 2 slaapkamers op zolder - Tuin voor het gelijkvloerse appartement - Terras voor het appartement op de verdieping - Dak recent vernieuwd - Ramen recent vernieuwd - Centrale ligging in Heusden-Zolder Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 535m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 535m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Guido Gezellelaan 65, 3550 Heusden ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: