# Huis te koop in Heusden for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWFM ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Aan de Schaapsweg 98 in Heusden-Zolder vind je deze ruime, instapklare woning op een perceel van maar liefst 1.404 m². De woning werd gebouwd in 1988 en kreeg doorheen de jaren verschillende verbeteringen, waaronder een vernieuwde badkamer en gevel (2017), airconditioning (2018), zonnepanelen (2020) en rolluiken (2024). Op het gelijkvloers geniet je van aangename leefruimtes met plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte, aansluitend op de praktische keuken. Daarnaast zijn er een berging van 9,9 m², een wasplaats van 15 m², een apart toilet en een ruime carport van 32 m² met extra plaats voor fietsen en opslag. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers: van 16,38 m² en tweemaal 14,04 m² en de vierde meet 11,88m². Een dressing van 10,89 m², badkamer en tweede toilet zorgen voor extra comfort. De kelder van 30,74 m² biedt bovendien heel wat bijkomende bergruimte. Buiten vormt de westelijk georiënteerde tuin een belangrijke troef. Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden om van zonnige namiddagen en avonden te genieten. Een tuinhuis van 25 m² zorgt voor extra praktische opslag. Ook een infraroodcabine is aanwezig. Openbaar vervoer ligt op ca. 100 meter, scholen op 1,2 km en winkels op 2,5 km. Deze woning combineert veel woonruimte, praktische voorzieningen en een royaal perceel op een bereikbare locatie. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.404m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.063 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260518-0003871906-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.404m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 37,3m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 11,8m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.019m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18,72m² - **Woonkamer**: 17,55m² - **Terras**: 36m² - **Kelder**: 30,74m² - **Slaapkamer 1**: 16,38m² - **Slaapkamer 2**: 14,04m² - **Slaapkamer 3**: 14,04m² - **Slaapkamer 4**: 11,88m² - **Garage**: 32m² - **Tuin**: 1.019m² - **Eetkamer**: 17,53m² - **Opbergruimte**: 9,9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Schaapsweg 98, 3550 Heusden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: