# Handelspand te koop in Heusden for € 199.000 Zimmo code: LRSDS ## Description LIGGING Gelegen in de Tramstraat, één van de hoofdstraten van Heusden, geniet dit handelspand van een zichtbare en strategische ligging. De centrale positie zorgt voor een vlotte verbinding met het dorpscentrum en de omliggende gemeenten, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de ligging langs een goed bereikbare en gekende handelsas biedt het pand een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met visibiliteit en een constante passage. INDELING De handelsruimte omvat ca. 115 m² en biedt een veelzijdige basis voor een nieuwe handelszaak, praktijk, kantoor of andere commerciële invulling. Het pand is volledig te renoveren, waardoor u de ruimte volledig naar eigen behoeften en concept kunt vormgeven. Vooraan is er een grote polyvalente ruimte en brede vitrine. Daarnaast beschikt het pand over een keuken, een tweede polyvalente ruimte, een koer, twee kleinere kamers en een kelder, ideaal als bijkomende werk-, opslag- of bergruimte. Aansluitend is er een garage die u kan aankopen voor 24.000 euro Neem vandaag nog contact op met Bram via +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 1.147 ## Energie - **EPC-waarde**: 833kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3841090-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 12.756kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15,7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tramstraat 32 bus 0001, 9070 Heusden ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: