# Huis te koop in Heusden for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRB6O ## Description Volledig gerenoveerde woning met tuin – centrum Heusden (Destelbergen). Instapklaar wonen op een van de vlotst bereikbare locaties van Destelbergen. Deze rijwoning uit 1933 werd in 2018-2019 volledig gerenoveerd en biedt vandaag het comfort van een nieuwbouw. Indeling Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken en eetplaats. Achteraan: een ruime wasplaats/berging van 11 m² en een apart toilet. De leefruimte geeft uit op het terras (12 m²) en de onderhoudsvriendelijke tuin, met aparte achteringang via de Zandakkerlaan – handig voor fietsen, tuinafval en extra privacy. Op de eerste verdieping twee volwaardige slaapkamers (14,4 m² en 10,7 m²), een apart toilet en een ruime badkamer van 7,5 m² met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met aansluitende bergruimte (samen 19 m²). Troeven: Volledig gerenoveerd, elektriciteit conform keuringsverslag Voor- en achtergevel langs de buitenzijde geïsoleerd Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand Oprit snelweg op 1,3 km, Gent op minder dan 10 km Vlot en gratis parkeren in de straat Rustige woonstraat, aangename buurt Praktisch Bewoonbare oppervlakte: 110 m² – Perceel: 94 m² – Bouwjaar 1933, gerenoveerd 2018-2019 – Kadastraal inkomen: € 260 EPC: A – 30kWh/m²/jaar Interesse? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 94m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 260 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 110kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20181031-0002104320-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 94m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Zandrede 42, 9070 Heusden ## Contact - Mobile: 0492725273