# Huis te koop in Heusden for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRQ9P ## Description In het centrum van Heusden, rustig gelegen bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning met zonnepanelen en een uitstekend EPC A. Bij het binnenkomen vindt u in de inkomhal een gastentoilet en praktische ingemaakte kasten onder de trap. De lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek sluit mooi aan op de centraal gelegen keuken, die het hart van de woning vormt. Aansluitend bevindt zich een handige berging. De losstaande tafel aan de keuken kan naar wens behouden of eenvoudig verwijderd worden, waardoor de ruimte flexibel kan worden ingericht. Het grote schuifraam zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft rechtstreeks toegang tot het aangename terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 kamers, waarvan één doorloopkamer, en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. De volledig ingerichte tweede verdieping is een absolute extra troef. Hier bevindt zich de ruime master bedroom met aanpalende dressing en een polyvalente doorloopkamer. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als bureau, hobbyruimte, speelkamer. Daarnaast is er op deze verdieping ook nog een afzonderlijk gedeelte voorzien als praktische zolderberging, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, conforme elektriciteit én een uitstekend EPC-label A. Een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte, op een rustige locatie midden in het centrum van Heusden. Deze woning geeft je de kans een ruime garage bij aan te kopen. Troeven: • EPC A • Centrale ligging in een autovrije straat • Master bedroom met dressing • Extra polyvalente ruimte • Aangenaam terras • Zonnepanelen • Conforme elektriciteit • Mogelijkheid tot aankoop garage  Interesse? Plan uw bezoek en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! info@thinkvastgoed.be of 0485264499 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 103m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 4.612 - **KI**: € 944 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 76kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003948450-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 103m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kruiswegel 2 bus A, 9070 Heusden ## Contact - **Think Vastgoed** - Spangerede 30, 9070 Destelbergen - Website: