# Huis te koop in Heusden for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSM54 ## Description Op een rustige en groene ligging in Heusden bevindt zich deze te renoveren halfopen bebouwing met naastgelegen bouwgrond, met mogelijkheid tot het oprichten van een bijkomende halfopen bebouwing. Een eigendom met bijzonder veel potentieel en een prachtig open uitzicht op de achterliggende velden. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte, keuken met berging en aansluitend een veranda met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of kinderkamer. Verder is er een badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. De ruime zolderverdieping biedt heel wat extra potentieel en kan verder worden ingericht als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Buiten beschikt de eigendom over 2 garages, een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een tuin. De naastgelegen bouwgrond vormt een bijzondere extra troef en maakt deze eigendom ook interessant voor wie op zoek is naar bijkomende bouw- of investeringsmogelijkheden. Dit alles op een aangename groene locatie, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Interesse? Mail ons vandaag nog voor een plaatsbezoek! SI in aanvraag! EPC: 368 kWh/m²/jaar, label D, UC: 3973206 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 784m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 631 - **KI**: € 927 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 368kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003973206-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 784m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 92m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 600m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Vossenstraat 32, 9070 Heusden ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: