# Huis te koop in Heusden for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSTDN ## Description In de Tramstraat te Heusden vinden we deze recent gerenoveerde en instapklare woning met gezellige stadstuin. De woning omvat op de gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met aansluitend de ingerichte open keuken, waar de houten accenten en zichtbare dakbalken voor extra karakter zorgen. Vanuit de keuken geniet u van een mooi zicht op de tuin en heeft u rechtstreeks toegang tot het terras. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats met gastentoilet en een vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, toilet en badkamermeubel. Een droge kelder biedt bijkomende opbergruimte. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een verrassend ruime overloop, die perfect kan worden ingericht als speelruimte, bureau of dressing. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra toilet. De houten vloeren en plafonds zorgen hier voor een warme en gezellige uitstraling. Buiten vinden we een zuidoostgerichte tuin met terras en groene beplanting, waar het aangenaam vertoeven is. Dankzij de recente renovatie, het gunstige EPC-label en de praktische indeling is deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare thuis in Heusden. Kortom, een verzorgde en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een gezellige tuin. Absoluut een bezoek waard! Bij interesse, bel of mail Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@entree.be en schrijf u in voor ons bezoekmoment op zaterdag 07 november. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 355 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 230kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986462-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 450m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Tramstraat 84, 9070 Heusden ## Contact - **Entree** - Hutsepotstraat 200, 9052 Zwijnaarde - Phone: +3292207575