# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Heusy with 2 slaapkamers Zimmo code: LNUBS ## Description Neem contact op via 0497 84 93 02 – We Invest en Vivian presenteren u met genoegen dit prachtige, hoogwaardige appartement, ideaal gelegen in de gewilde wijk Heusy. Dit gelijkvloers appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 149 m² en maakt deel uit van een klein appartementscomplex met 6 appartementen. De leefruimte valt op door haar royale afmetingen en uitzonderlijke lichtinval: een woonkamer van ±45 m², voorzien van een erker, biedt een vrij uitzicht op het privépark van de residentie. De volledig uitgeruste keuken van 17 m² is functioneel en gezellig en geeft ook toegang tot buiten. De indeling bestaat uit een inkomhal met toegang tot een grote wasruimte en vervolgens naar de hoofdinval, die leidt naar een vestiaire en een apart toilet. Het appartement beschikt momenteel over twee mooie slaapkamers: * een eerste slaapkamer van 23 m² met aangrenzende douchekamer, * een tweede slaapkamer van 19 m² met badkamer, dressing en toegang tot een eigen terras van 3 m². Het pand beschikt over een ruim, gedeeltelijk overdekt terras met direct uitzicht op een aangelegde tuin met een vijver in een groene en bijzonder rustgevende omgeving. Een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder maken het geheel compleet. Kadastraal inkomen: €1.479 Maandelijkse provision voor gemeenschappelijke kosten: €280 Meer informatie op www.weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 - **KI**: € 1.479 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.797kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220222014839 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 30kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,38m² - **Slaapkamer 1**: 23,08m² - **Slaapkamer 2**: 23,08m² - **Waskamer**: 11,16m² - **Kelder**: 7,74m² - **Woonkamer**: 45,12m² - **Keuken**: 17,14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Jean Gôme 39 bus B, 4802 Heusy ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: