# Gemengd gebruik te koop in Heusy for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: KYX7I ## Description HEUSY, een gemengd gebouw met commerciële ruimte en een triplex. De winkelruimte van maar liefst 135 m² biedt talloze zakelijke mogelijkheden. Naast deze ruimte vindt u een triplex die momenteel verhuurd is en als volgt is ingedeeld: op de begane grond bevindt zich een inkomhal, op de eerste verdieping een woonkamer, eetkamer en half-ingebouwde keuken met toegang tot een ruim terras op het zuidoosten. Tot slot bevindt zich hier ook een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping zijn er een nachthal en 2 slaapkamers. Dit pand is ideaal als investeringsobject. BIJZONDERHEDEN: gemengd gebouw (winkelruimte + triplex), centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC-kozijnen, kadastraal inkomen van €1472, huurinkomsten van €595, aangesloten op de riolering. Sommige foto's zijn niet echt of bewerkt en komen niet exact overeen met de werkelijkheid. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 193m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 1.472 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 455kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20150220015181 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Centraal gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 193m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Handelsoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Eetkamer**: 9m² - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Avenue Reine Astrid 214, 4802 Heusy ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: