# Huis te koop in Heusy for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJMJD ## Description Ontdek dit multifunctionele gebouw met een commerciële ruimte op de begane grond (momenteel in gebruik als kapperszaak) en een ruim en licht duplex appartement op de bovenverdiepingen. De begane grond bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een functionele commerciële ruimte, een vestiaire, een kantoor, een apart toilet en een aangenaam terras. Op de bovenverdieping zal de privé woonruimte u bekoren met zijn ruime woonkamer met een ingerichte keukenhoek en een badkamer met toilet. De bovenste verdieping herbergt een nachthal, twee comfortabele slaapkamers, een kantoor en een dressing, wat een optimale indeling biedt voor een gezins- of professioneel leven. BIJZONDERHEDEN: gemeenschappelijke gas-, water- en elektriciteitsmeters, pelletkachel, 10 fotovoltaïsche panelen, kelders, garage voor 2 auto's, dubbel glas in PVC-kozijnen, kadastraal inkomen van € 1.271, aangesloten op de riolering, EPC C. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 131m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 1.271 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 40.623kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260112016616 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 190kg CO²/m² - **Info verwarming**: Centraal gas — Installation de 2013 + poêle à pellet ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 131m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Handelsoppervlakte**: 23m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 22m² - **Hal**: 5m² - **Kelder**: 24m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue Guillaume Lekeu 26, 4802 Heusy ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: