# Bedrijfsgebouw te huur in Hever for € 9.125 Zimmo code: JT02T ## Description Deze site in Boortmeerbeek maakt de combinatie van administratieve taken en logistieke activiteiten op één centrale locatie mogelijk. Gelegen langs de Leuvensevaart biedt het kantoorgebouw eenwerkomgeving met een sterke visuele connectie met het water. De aanwezigheid van zowel kantoorruimte als een magazijn met laadfaciliteiten zorgt voor een hoge mate van operationele flexibiliteit. Hoogtepunten Voorzien van laadkades voor efficiënte goederenstroom; Aanwezigheid van sectionale poorten; 54 parkeerplaatsen direct voor de deur; Strategische zichtlocatie langs de Leuvensevaart; Vlotte verbinding tussen Leuven en Mechelen. Locatie & Bereikbaarheid Het pand is gelegen in een commerciële en logistieke zone in Boortmeerbeek, direct grenzend aan de Leuvensevaart en de N26. Nabije voorzieningen Jaagpad langs de Leuvensevaart biedt een directe, filevrije route voor pendelaars; E19 afrit Mechelen-Zuid: 9,2 km (12 min); E314 afrit Leuven: 13,8 km (15 min); Lokale weg (N26): 0,1 km; Vrachtwagens bereikbaar: Ja, via ruime manoeuvreerruimte op de site; Station Boortmeerbeek: 1,9 km (23 min wandelen / 6 min fietsen); Bushalte: 150 meter; Brussels Airport (BRU): 18,3 km; Luik Airport (LGG): 74,2 km; Haven/waterweg: Leuvensevaart (direct aangrenzend); Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde op 16 km. Het Gebouw De site kenmerkt zich door een functionele architectuur waarbij de kantoorruimte profiteert van de ligging aan het water. Het magazijngedeelte is opgetrokken in een robuuste betonstructuur, wat stabiliteit en duurzaamheid garandeert voor diverse industriële toepassingen. Gemeenschappelijke Voorzieningen Ontvangst/receptie: Centrale toegang; Parking: 54 plaatsen; Fietsenstalling: Aanwezig op het terrein. Kantoor De kantoorruimte van 300 m² bevindt zich in een instapklare staat en wordt gekenmerkt door grote raampartijen. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een direct zicht op de Leuvensevaart. Kenmerken Internet: Fiber beschikbaar; Sanitair: Gescheiden dames- en herentoiletten; Refter: Voorziening aanwezig. Magazijn Het magazijn van 750 m² is specifiek ontworpen voor opslag en logistiek, met een directe koppeling aan de kantoorruimte indien gewenst. Technische Specs Laadkades: Aanwezig; Sectionaalpoorten: Aanwezig; Betonvloer geschikt voor zware opslag. Technisch Klimaatbeheersing Verwarming: CV op aardgas; Airco: Aanwezig in de kantoorruimtes; LED verlichting aanwezig; Brandveiligheid Brandmelding: Centrale aanwezig; Internet: Fiber; Toiletten: Meerdere locaties in kantoor en magazijn. Extra Diensten Onderhoud van de buitenruimtes en parkings inbegrepen. Interesse? Deze site biedt een combinatie van kantoorruimte en magazijnruimte met laadkades op een zichtlocatie. De ruime parkeermogelijkheden en de onmiddellijke beschikbaarheid maken het pand geschikt voor bedrijven die snel willen schakelen. De strategische ligging langs de as Mechelen-Leuven garandeert een optimale bereikbaarheid. Neem contact op met DGI voor een rondleiding of aanvullende informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 9.125 - **Woonoppervlakte**: 1.050m² woonoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 9.125 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1.050m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leuvensesteenweg 122, 3191 Hever ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: