# Under option - Huis te koop in Hever with 3 slaapkamers Zimmo code: LQH6H ## Description Deze vrijstaande woning in Hever biedt heel wat karakter en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een eigendom dat verder naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht. De woning is gelegen op ongeveer 10 minuten wandelafstand van het station van Hever. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een aparte voorkamer, die kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of eventueel als extra slaapkamer. Verder omvat deze verdieping een woonkamer, keuken, veranda, wasplaats, afzonderlijk toilet en een praktische bergruimte. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt nog tal van mogelijkheden en kan, mits de nodige inrichting, worden omgevormd tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Verder beschikt de woning over een garage. Deze vrijstaande woning is ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter en ruimte, en die bereid is om de woning verder te renoveren en volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Extra info: -EPC F: 583 kWh/(m²/jaar) (renovatieplicht) -Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, P-score: D, G-score: A -CV op stookolie -Elektriciteit niet-conform -Juridische vermeldingen: bouwvergunning, woongebied, verkavelingsvergunning, geen dagvaarding, geen voorkooprecht. Voor meer info, een afspraak ter plaatse, of een gratis schatting van uw huidige eigendom, contacteer Dustin via info@maatvastgoed.be of 0499 11 66 82. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 602m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 583kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511-0003867003-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 602m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 522m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 600m - **Winkels**: 2.900m - **School**: 900m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Tuin**: 522m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Stationsstraat 135, 3191 Hever ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 bus 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: