# Villa te koop in Hever for € 734.900 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSSI3 ## Description Perfect onderhouden villa in landelijke stijl op een ruim perceel, gelegen in een rustige en groene residentiële wijk met een vlotte verbinding naar de autosnelwegen richting Mechelen en Leuven en het openbaar vervoer. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met apart gastentoilet, een gezellige leefruimte met open haard en een aparte leefkeuken met rechtstreekse toegang tot het terras. Verder zijn er 3 slaapkamers, een bureauruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen en een badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. De inpandige garage beschikt over was- en bergruimte, volledig voorzien van maatwerk, en automatische sectionaalpoorten. Via de vaste trap bereikt u de ingerichte zolderverdieping met een ruime hobbyruimte, 2 slaapkamers en 3 bergruimtes. De bijkomende mezzanine biedt extra stockagemogelijkheden.Buiten geniet u van een groene en zongerichte tuin met tuinberging en een ruime oprit in kasseien, passend bij de landelijke uitstraling van de woning. Extra troeven: Gunstig EPC PVC-ramen Klaprolluiken in stijl van de woning Maatwerk in de garage Regenwaterput van 3.000 liter Alarminstallatie Ruim volume met mogelijkheid tot kangoeroewonen Rustige, groene residentiële ligging Vlotte verbinding naar de autosnelweg Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32472528144 of +3215615303 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 734.900 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.178m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 734.900 - **KI**: € 1.556 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 210kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003962824 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 17.373kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.178m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 17m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 966m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Keuken**: 13m² - **Tuin**: 966m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mercatorlaan 22, 3191 Hever ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: