# Huis te koop in Hever for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSW7M ## Description BOORTMEERBEEK – Ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, prachtige volledig gerenoveerde WONING (4slpk/2dchk) met hoogwaardige materialen en afwerkingen, met een bewoonbare oppervlakte van ± 170 m² volgens het EPC, op een perceel van ± 7 are 36 ca. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers een inkomhal, lichtrijke woonkamer van ± 29 m², volledig uitgeruste keuken van ± 15 m² met rechtstreekse toegang tot een ruim terras van ± 22 m² en een aangename tuin van ± 220 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ± 14, 14 en 9 m², een douchekamer met inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtige master suite van ± 30 m² met een privatieve douchekamer, uitgerust met een inloopdouche en toilet. Verder beschikt de woning over een bergruimte, een ruime garage en drie parkeerplaatsen buiten. Uitrusting: stookolieketel, alarmsysteem met bewakingscamera's, nieuwe PVC-raamkozijnen met driedubbele beglazing en drie toiletten. EPC: D – 393 kWh/(m².jaar). Troeven: volledige renovatie, hoogwaardige afwerking, vier slaapkamers, royale leefruimtes, aangename buitenruimtes en geen renovatiewerken nodig. Een instapklare woning die comfort, ruimte en een hoogwaardige renovatie perfect combineert. Ontdek deze prachtige woning bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 735m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **Onroerende voorheffing**: € 750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 66kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 393kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986193-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 17kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 735m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1951 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 220m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 29,9m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 14,3m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 14,2m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 8,5m², vloerbekleding: parket - **Keuken**: 21,9m² - **Tuin**: 220m² - **Terras 1**: 22m² - **Terras 2**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied ## Address Leuvensesteenweg 137, 3191 Hever ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: