# Huis te huur in Heverlee for € 2.300 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGT2 ## Description Energiezuinige gezinswoning te huur Heverlee Ligging: De woning bevindt zich aan de stadsrand van het bruisende Leuven, waar de combinatie van rust en de nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een ideale woonlocatie. Indeling: Inkomhal, gasten toilet, opbergruimte met aparte toegang, open keuken met eetkamer en aangrenzende technische ruimte, onderhoudsvriendelijke tuin. Eerste slaapkamer en leefruimte met toegang tot badkamer 1 en een extra toilet. Slaapkamers 2 en 3 nabij badkamer 2, met toegang tot een zolderruimte vanuit slaapkamer 3. Omschrijving: Deze woning, gelegen in een rustige buurt, biedt een perfecte mix van moderne afwerking en functioneel ontwerp Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken aangrenzend een ruime eetkamer, met toegang tot een terras en tuin. De eerste verdieping omvat een lichte leefruimte, slaapkamer 1 en een badkamer met zowel bad als douche, alsook is er een apart toilet. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers en een tweede badkamer met toilet en inloop douche alsook een zolderruimte toegankelijk vanuit slaapkamer 3. De woning baadt in natuurlijk licht en is uitgerust met moderne technologieën voor optimaal comfort. Bijzonderheden: - Energieprestatiecertificaat (EPC) A - Zonnepanelen - Geavanceerd ventilatiesysteem - Regenwaterrecuperatiesysteem - Zuidgerichte raampartijen uitgerust met zonwering - beschikbaar vanaf 01/01/2027 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.300 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 2.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 89kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24062-G-RO2016/0425/EP15364/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 49 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 1.672m - **Winkels**: 1.955m - **School**: 493m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Armand Thiérylaan 66, 3001 Heverlee ## Contact - **Heylen Vastgoed - Leuven** - Bondgenotenlaan 15, 3000 Leuven - Phone: 016/15.32.10 - Website: