# Appartement te koop in Heverlee for € 380.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLFMW ## Description Volledig gerenoveerd appartement op de tweede verdieping met een moderne en lichtrijke uitstraling, gelegen aan de Kardinaal Mercierlaan te Heverlee. Dit instapklare appartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. U beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een open keuken die naadloos overgaat in de gezellige leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename, open sfeer doorheen het hele appartement. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een toilet en een comfortabele inloopdouche. Verder is er een praktische fietsenstalling aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een garage te huren aan €45 per maand, wat extra gemak biedt in deze gegeerde buurt. De ligging is een absolute troef: u woont hier rustig, maar toch vlak bij het centrum van Leuven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de nabijheid van KU Leuven en het groene Heverleebos maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk, zowel voor eigen bewoning als investering. Mis deze opportuniteit niet en contacteer ons via info@homies.be of 016 22 82 22.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 55m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260223-0003806157-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 55m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kardinaal Mercierlaan 38 bus 0201, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: