# Under option - Duplex te koop in Heverlee with 3 slaapkamers Zimmo code: LNURI ## Description 6% BTW MOGELIJK! In Residentie Sarah bieden wij dit prachtige duplexappartement aan met uitzonderlijk wooncomfort en een royale privé-tuin. Gelegen in het centrum van Heverlee, op wandelafstand van KU Leuven, UZ Gasthuisberg, Imec en diverse parken. Ideaal voor wie graag rustig woont maar toch dicht bij de stad wil zijn. Belangrijkste troeven 124 m² oppervlakte 3 ruime slaapkamers Privé-tuin van maar liefst 114 m² — zeldzaam in deze omgeving Grote leefruimte met veel natuurlijk licht en tuincontact Moderne, volledig uitgeruste keuken Kwalitatieve en stijlvolle afwerking Energiezuinig ontwerp met zonnepanelen en hoogwaardige isolatie Rustige, groene buurt met uitstekende bereikbaarheid Deze woning biedt het comfort van een huis met de voordelen van nieuwbouwappartementen: energiezuinig, onderhoudsarm en voorzien van de nieuwste technieken. Dankzij de doordachte indeling en grote ramen geniet u van veel licht, ruimte en een aangenaam woongevoel. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 569.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 569.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 114m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 114m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Naamsesteenweg 285 bus 0001, 3001 Heverlee ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: