# Under option - Triplex te koop in Heverlee with 4 slaapkamers Zimmo code: LOJR1 ## Description Dit triplex appartement in Leuven biedt verrassend veel ruimte op wandelafstand van het centrum. Hier woon je centraal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl je geniet van een praktische indeling over meerdere verdiepingen en een aangenaam terras. De ingang bevindt zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor een vlotte en logische toegang tot de woning. Op de eerste verdieping kom je terecht in een ruime woonkamer waar voldoende plaats is voor een gezellige zithoek en eetruimte. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken, waardoor wonen en koken mooi op elkaar aansluiten. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet, een wasruimte en toegang tot het grote terras. Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra kamers heeft voor gasten, dressing of hobbyruimte. De bovenste verdieping is volledig afgewerkt en vormt een sterke extra troef. Deze ruime zolderverdieping kan perfect dienen als masterbedroom, bureau of rustige polyvalente ruimte. Zo groeit dit appartement mee met jouw manier van wonen. Ook de ligging is een belangrijk voordeel. Dankzij de wandelafstand tot het centrum van Leuven geniet je van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en stadsleven vlakbij. Tegelijk biedt de indeling van dit triplex appartement voldoende privacy en ademruimte. Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om dit aantrekkelijke triplex appartement te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve Avant-Première op donderdag 4 en vrijdag 5 juni. Plan nu jouw bezoek via de groene Plan jouw bezoek knop op onze website. De richtprijs bedraagt 423.000 euro. De biedingstermijn loopt tot en met zondag 7 juni om 21:00 uur. Bekijk het Avant-Première reglement onder downloads. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 423.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 423.000 - **KI**: € 1.808 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 161kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 275m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9m² - **Verdieping 1** - **Nachthal 1**: 13m² - **Toilet**: 2m² - **Wasplaats**: 3,5m² - **Keuken**: 8,3m² - **Terras 1**: 28m² - **Terras 2**: 1,5m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 17,2m² - **Slaapkamer 2**: 19,3m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Badkamer**: 5,5m², Douche - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Naamsesteenweg 94, 3001 Heverlee ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: