# Appartement te koop in Heverlee for € 647.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPN48 ## Description In dit recent duplex-appartement geniet u van rust en een prachtig zicht op een parktuin van 70 are. Het appartement heeft een ruime eetplaats, zithoek en moderne en volledig uitgeruste open keuken met zicht op het park. In de inkom is er een vestiaire met gastentoilet. De eetplaats is voorzien van ruime ingebouwde maatkasten. Er is een aparte berging voorzien met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 aangename slaapkamers, twee badkamers en 2 toiletten. Het appartement is energiezuinig met vloerverwarming en geeft comfort door zijn warmtepompen (airco met buitenunit) voor geoptimaliseerd energieverbruik aangestuurd door domotica. De keuken is hyper geïnstalleerd: industriële dampkap, inductie kookplaat, (wok)gasbek, afwasmachine, stoomoven, microgolfoven, frigo, diepvries zijn allen ingebouwd. De ruime living geeft toegang met schuifraam tot een overdekt westgeoriënteerd terras zonder inkijk. Dit appartement heeft een totale oppervlakte van 144 m² (volgens architectenplannen). De eerste bewoning dateert van 2019 en is als nieuw. Verkoop onder registratierecht. Er is een lift aanwezig. Mogelijkheid tot aankoop van een 2 x dubbele garagebox/atelier -2. Unieke ligging door de nabijheid van ring Leuven, SportOase, industriepark Haasrode en oprit E40. Het park biedt een oase aan rust en heeft een eigen tennisveld. Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 647.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 647.000 - **KI**: € 1.233 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241106-0003434920-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende gaswandketel Buderus met boiler ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd — Inductie en gasbekken ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Geldenaaksebaan 132 bus 0202, 3001 Heverlee ## Contact - **immomentor** - Geldenaaksebaan 176C, 3001 HEVERLEE - Phone: 016434320 - Website: